eelis_r_ncc-2560×1440

Asuminen ja työpaikat ovat sijainneet perinteisesti erillään toisistaan. Suunta on kuitenkin muuttumassa. NCC ideoi perinteisiin toimistokortteleihin uutta elämää ja neliöille hyötykäyttöä yhdessä lähialueen asukkaiden, tilojen käyttäjien ja alan startup-yritysten kanssa

Voisiko toimistotalon iltaisin tyhjäksi jäävää neuvotteluhuonetta tarjota kokoontumispaikaksi esimerkiksi taloyhtiön yhtiökokoukselle tai jollekin harrastekerholle?

Omat ”neukkarit” ovat näköjään täynnä, joten pidettäisiinkö palaveri vaikka naapuritalossa?

Kuinka tilat ylipäätään saataisiin nykyistä tehokkaampaan käyttöön kellonaikaan katsomatta?

Voisivatko ne avata oviaan ja tarjota jotain hyödyllistä tai jopa elämyksellistä myös lähialueen asukkaille?

Siinä nippu kysymyksiä, joihin rakennus- ja kiinteistökehitysyhtiö NCC:n ”kehityshippi” ja konseptoija, tekniikan tohtori Eelis Rytkönen on viime vuosina pureutunut pintaa syvemmältä.

Samalla digikehittäjän teoriat ovat alkaneet muuttua hiljalleen myös käytännöiksi: NCC:n tulevissa hankkeissa Helsingin Ruoholahdessa (We Land) ja Vallilan Konepajan alueella (Fredriksberg) sekä Espoon Hatsinanpuistossa (OOPS) ja Keilaniemessä (NEXT) asiakaslähtöisyys ja palvelumuotoilu ovat koko suunnittelun lähtökohtia.

Eelis Rytkösen mukaan nykymuotoinen toimisto- ja liiketilarakentaminen on tulossa tiensä päähän. Nykyiset neliöt on saatava entistä tehokkaampaan käyttöön ja palvelemaan myös lähialueen asukkaita. Taustalla NCC:n Fredriksberg, jolle haetaan kansainvälisen BREEAM-ympäristöluokituksen Excellent-sertifikaattia. Kuva: Liisa Takala.

We Land muokkaa Ruoholahtea uuteen uskoon

Rytkösen mukaan syykin on selvä. Kun asuin- ja työssäkäyntialueet ovat sijainneet 1960-luvulta ja autoistumisesta lähtien varsin kaukana toisistaan, ne tulevat jatkossa lähemmäksi toisiaan ja parhaimmillaan yhteen – kuten takavuosikymmeninä vanhoissa kaupunkikortteleissa.

”Nykymuotoinen toimisto- ja liiketilarakentaminen on tulossa tiensä päähän. Rakennetut neliöt on saatava entistä tehokkaampaan käyttöön, ja palvelemaan paitsi niiden käyttäjiä myös lähialueen asukkaita. Emmekä voi loputtomiin rakentaa uutta. Sitä ei maapallokaan enää kestä”, hän muistuttaa.

Yksi konkreettinen esimerkki tulevasta löytyy Ruoholahdesta, jonne NCC rakentaa vuonna 2022 valmistuvaa We Land -yrityskeskittymää uudella ja käyttäjälähtöisemmällä tulokulmalla.

Alueella asuvien ja siellä työssäkäyvien toiveita on kartoitettu heti suunnittelun alkumetreillä. Hankkeessa on yhteistyökumppanina muun muassa tekoäly-yhtiö CHAOS Oy, jonka kehittämän analytiikan avulla NCC pystyy seuraamaan siellä asioivien tarpeita, keräämään tietoa kulloisistakin trendeistä ja tekemään niiden pohjalta entistä osuvampia johtopäätöksiä.

Startupit tärkeitä kumppaneita

Vaikka kohteen valmistumiseen on vielä aikaa, We Landin käyttäjäkokemuksen kehittäminen on aloitettu jo tänä syksynä. Projektiryhmässä on mukana esimerkiksi hissiyhtiö, yliopiston tutkijoita, huippuravintoloitsija, aulapalveluvastaava, arkkitehdit, automaatiosuunnittelija ja projekti-insinööri.

”Meillä on MaaS, SaaS ja pian myös ’SpaaS (Space as a Service).’  Tulevina vuosina suunta on se, että toimistokortteleiden tilat ja neliöt muuttuvat entistä selkeämmin palveluksi, jota operaattorit tarjoavat vuokralle kuukausi- ja vuosisopimusten sijaan vaikkapa vain muutamaksi tunniksi tai päiväksi”, Rytkönen kertoo.

CHAOSin ohella NCC tekee uusimmissa hankkeissaan yhteistyötä muun muassa tilaverkostojen analyysisovelluksen kehittäneen Tractr:n ja rakennusalan kiertotalouteen keskittyvän Netletin kanssa. Rytkösen mukaan startup-yhteistyö on avartavaa, sillä se tuo hankkeet entistä lähemmäksi loppukäyttäjiä ja vauhdittaa samalla rakennusalan digitalisaatiota.

”Startupit ovat ketteriä kumppaneita, joilla on tarvittavaa erikoisosaamista. Ne myös katsovat asioita uusista ja joskus yllättävistäkin tulokulmista”, Rytkönen tunnustaa.

Kirjoittaja Timo Sormunen. Juttu on julkaistu Rakennuslehden ja Rakennusteollisuuden Tulevaisuutta rakentamassa -liitteessä

This website uses cookies

Cookies ("cookies") consist of small text files. The text files contain data which is stored on your device. To be able to place some type of cookies we need your consent. We at NCC Sverige AB, corporate identity number 556613-4929 use these types of cookies. To read more about which cookies we use and storage duration, click here to get to our cookiepolicy.

Manage your cookie-settings

Necessary cookies

Necessary cookies are cookies that need to be placed for fundamental functions on the website to work. Fundamental functions are for instance cookies that are needed for you to use menus and navigate the website.

Functional cookies

Functional cookies need to be placed for the website to perform in the way that you expect. For instance to remember which language you prefer, to know if you are logged in, to keep the website secure, remember login credentials or to enable sorting of products on the website in the way that you prefer.

Statistical cookies

To know how you interact with the website we place cookies to collect statistics. These cookies anonymize personal data.

Personalization cookies

In order to provide a better experiance we place cookies for your preferances

Ad measurement cookies

To be able to provide a better service and experience we place cookies to tailor marketing for you. Another purpose for this placement is to market products or services to you, give tailored offers or market and give recommendations on new concepts based on what you have bought from us previously.