JLL:n johtaja uudessa kiinteistöalan podcastissa: “Eurooppalaiset kitkee rikkaruohoja, vaikka pihavaja palaa.”

“Fokus, mikä ajaa hyvää liiketoimintaa, on päässyt unohtumaan pahemman kerran”, napauttaa JLL:n johtaja tuoreessa Suoraan We Landista -podcastin jaksossa. Tässä jaksossa keskustellaan vastuullisuudesta ja kannattavuudesta. Onko vastuullisuus kiinteistöbisneksen myyntivaltti vai pakollinen paha?

Suoraan We Landista on podcast, joka pureutuu kiinteistöalan ajankohtaisiin aiheisiin Helsingin kattojen yllä, We Land -toimistotalon huipulla. Kuusiosaisen sarjan juontajana toimii energinen Uku Jaatinen NCC:ltä ja vieraina on huikea joukko Suomen eturivin asiantuntijoita, monialaisesti.

Tällä viikolla vieraana on pitkän kansallisen ja kansainvälisen kokemuksen omaava JLL:n Senior Director, Risk Advisory Tuomas Vuorinen:

“Meidän tiimi auttaa asiakkaita katsomaan tulevaisuuteen 5-10 vuotta ja yhdistämään vastuullisuuden ja kiinteistön arvon. Se on se dynamiikka, johon pureudun päivittäisessä työssäni.”

Vastuullisuus – kiinteistöbisneksen uusi valuutta?

Vastuullisuus ei ole enää pelkkä imagokysymys, vaan konkreettinen kilpailuetu kiinteistöalalla. Sijoittajat, vuokralaiset ja viranomaiset odottavat läpinäkyvyyttä, energiatehokkuutta ja vastuullista rakentamista – ja palkitsevat ne toimijat, jotka pystyvät vastaamaan näihin vaatimuksiin. ESG-kriteerit ohjaavat jo monien kiinteistösijoittajien päätöksiä, ja kestävän kehityksen periaatteet näkyvät suoraan kiinteistön arvossa ja tuottopotentiaalissa.

Vastuullisuus on nousemassa kiinteistöbisneksen uudeksi valuutaksi.

Mutta voiko vastuullisuuden tavoittelu mennä överiksi?

”Viimeiset viisi vuotta käynnissä on ollut sellainen vastuullisuuden hype ja hurmos, missä kilvan kaikki toimijat kertovat, että kaikki boksit on tikattu ja kaikki asiat ovat tärkeitä. Siinä samassa se fokus, mikä on tärkeää ja mikä ajaa hyvää liiketoimintaa on kyllä päässyt unohtumaan pahemman kerran”, napauttaa Vuorinen.

Euroopan Unioni on kamppaillut jo pitkään liiallisen raportoinnin ja heikon kilpailukyvyn kanssa. Tuomas Vuorisella on kärkkäät mielipiteet siitä, mihin fokus pitää laittaa, kun halutaan saada aikaiseksi tulosta. Hän myös sitoo esimerkit arkeen ja tekee ne näin ymmärrettäviksi:

”Kuvitellaan, että olet puutarhatöissä kitkemässä rikkaruohoja, kun huomaat, että puutarhavaja on tulessa. Tässä esimerkissä rikkaruohot edustavat vastuullisuusraportointia ja palava puutarhavaja on se energia- ja päästöremontti, joka vaikuttaa kiinteistön arvoon ja sijoittajien päätöksiin – se on pakko saada kuntoon. Kello tikittää, haluan saada fokuksen sinne, minne se kuuluu.”

Suoraan We Landista -podcastin neljäs jakso on ilmestynyt.
Jaksossa Tuomas Vuorinen antaa vinkit sekä vuokralaisille että sijoittajille:
Vastuullisuuden vinkkelistä, mihin kannattaa keskittyä seuraavan 5 – 10 vuoden aikana?

Katso tai kuuntele 25 minuutin jakso täällä:

Suoraan We Landista -podcastsarja jää nyt kesätauolle. Matka kiinteistöalan ja We Landin maailmaan jatkuu uusilla jaksoilla syyskuussa 2025. Syksyn jaksoissa rakennamme houkuttelevaa kaupunkia ja pohdimme sitä, mihin kiinteistömarkkina on nyt ylipäätään menossa.

Kuuntele neljä ensimmäistä jaksoa Spotifyssä, YouTubessa tai mieleiselläsi podcast-alustalla nyt tai vaikkapa kesällä laiturin nokassa!